Onze Airbnb ervaringen: zo verliep het verhuren van ons huis

Hoe wij begonnen met Airbnb

Het idee ontstond eigenlijk toen we al op vakantie waren.

We waren aan het kamperen in Frankrijk en hadden het er op de terugweg over dat het eigenlijk best zonde was dat ons huis tijdens onze vakantie gewoon leeg had gestaan. Misschien hadden we het wel kunnen verhuren.

Voor die vakantie was het natuurlijk te laat, maar we hadden nog een groot deel van de zomer voor ons.

We besloten daarom te proberen ons huis via Airbnb te verhuren en tijdelijk bij mijn ouders te logeren wanneer er gasten zouden komen.

Eenmaal thuis maakte ik foto's van ons huis en zette ik de advertentie online.

Binnen 24 uur kregen we onze eerste drie aanvragen.

Dat had ik niet verwacht.

Onze eerste Airbnb ervaringen

Omdat het om ons eigen woonhuis ging, wilden we niet zomaar iedere aanvraag accepteren.

We keken naar eventuele eerdere recensies van gasten en vroegen wie er precies zouden komen en waarom ze naar onze omgeving kwamen.

Zelf hadden wij op dat moment natuurlijk ook nog geen recensies als host. Daarom vonden we het niet redelijk om alleen mensen te accepteren die zelf al veel Airbnb-recensies hadden.

In de weken daarna volgden meerdere reserveringen.

In totaal hebben we ons huis die zomer aan negen verschillende groepen verhuurd.

Wie sliepen er in ons huis?

Dat liep enorm uiteen.

We hadden bijvoorbeeld een Duits-Indisch gezin met drie kinderen dat hier vakantie vierde, een gezin uit Aruba waarvan een zoon naar Nederland verhuisde voor zijn studie en een groep vrienden uit het Verenigd Koninkrijk, Canada en Duitsland die bij elkaar kwamen voor een reünie.

Ook verbleven er Nederlandse grootouders met hun kleinkinderen die Rotterdam wilden bezoeken, een Frans gezin met drie kinderen, twee Nederlandse mannen die hier voor hun werk waren en twee Oostenrijkse gezinnen die samen vakantie vierden.

De meeste Airbnb ervaringen waren heel positief.

Veel gasten lieten het huis ontzettend netjes achter. Sommige gasten hadden zelfs al een deel van de schoonmaak gedaan of de was verzameld voordat ze vertrokken.

Toch ging niet alles perfect.

De minder goede Airbnb ervaringen

Bij een Frans gezin ontdekten we achteraf dat er een opbergbox in onze tuin kapot was gegaan. Waarschijnlijk had iemand erop gezeten. Vervelend, maar gelukkig was hij nog bruikbaar.

We hadden ook drie jonge mannen te gast die in de tuin softdrugs rookten. Daar voelde ik me niet prettig bij. Daarna heb ik onze huisregels aangepast en expliciet vermeld dat drugs niet waren toegestaan.

Onze vervelendste ervaring was met een reservering voor vijf volwassenen.

Bij aankomst bleken er naast die vijf volwassenen ook nog drie kleine kinderen mee te komen. Ons huis stond op Airbnb voor maximaal vijf personen.

Ik werd daar op dat moment behoorlijk door overvallen. De gasten gaven aan dat de kinderen bij de ouders in bed zouden slapen, dus uiteindelijk heb ik ze toch binnengelaten.

Achteraf bleek dat er verschillende andere bedden en matrassen waren gebruikt die niet voor hen waren klaargemaakt. Het huis was bovendien erg vies achtergelaten.

We hebben vanwege de extra schoonmaak om een aanvullende vergoeding gevraagd, maar die wilden de gasten niet betalen.

Mijn belangrijkste les daarvan: vraag vooraf heel duidelijk hoeveel volwassenen én hoeveel kinderen er komen.

Ga niet zelf invullen wat iemand bedoelt.

Wat leverde Airbnb ons op?

Dat is natuurlijk het gedeelte waar ik destijds zelf ook het meest benieuwd naar was.

Ons huis is in totaal 31 nachten verhuurd geweest.

De gasten betaalden destijds ongeveer €120 tot €175 per nacht. Daarnaast rekenden we per reservering €30 of €50 aan schoonmaakkosten.

Toen we net begonnen, hielden we de prijs bewust iets lager. Nadat we goede recensies hadden gekregen, hebben we de prijs verhoogd.

In totaal heeft Airbnb ons die zomer €4.654,68 uitbetaald.

Daar stonden natuurlijk ook kosten tegenover.

We kochten onder andere twee extra bedden, nieuw beddengoed, handdoeken en extra rookmelders. Daarnaast hadden we tijdens iedere reservering kosten voor bijvoorbeeld gas, water en elektriciteit, het wassen van beddengoed en handdoeken, toiletpapier, koffie, thee en andere spullen voor de gasten

.

Onze eenmalige investering was ruim €600.

Na de kosten die ik destijds had meegenomen in mijn berekening, bleef er van de €4.654,68 ongeveer €3.777,65 over.

Dat bedrag moet je niet automatisch zien als volledig vrij besteedbare winst. Afhankelijk van je situatie kunnen er bijvoorbeeld fiscale verplichtingen en gemeentelijke regels gelden. Controleer daarom altijd welke actuele regels voor jouw woning en gemeente gelden.

Wat deden we met het geld?

Een groot deel van het geld gebruikten we uiteindelijk om een lening af te lossen.

We hadden dat jaar verschillende isolatiemaatregelen aan ons huis laten uitvoeren waarvoor we geld hadden geleend. Dankzij de inkomsten uit Airbnb konden we daar in één keer een behoorlijk bedrag op aflossen.

Dat maakte het voor ons extra de moeite waard.

Zou ik ons huis opnieuw via Airbnb verhuren?

Onze Airbnb ervaringen waren overwegend positief.

Het voelde in het begin natuurlijk wel gek dat onbekende mensen in ons huis sliepen en onze spullen gebruikten. Toch wende dat verrassend snel.

Wat voor mij vooral hielp, was goed communiceren met gasten en vooraf duidelijk zijn over wie er komt en wat de huisregels zijn.

De ene slechte ervaring veranderde daar uiteindelijk niet zoveel aan. Van de negen groepen die bij ons verbleven, ging het bij veruit de meeste gewoon goed.

En financieel was het voor ons natuurlijk een behoorlijk interessante manier om geld te verdienen met iets dat we al hadden: ons huis.

Airbnb ervaring in 2026: €800 met vier verhuurde nachten

Inmiddels zijn we een paar jaar verder en kreeg ik onlangs opnieuw een mooi voorbeeld van wat tijdelijk verhuren via Airbnb kan opleveren.

Iemand die ik ken, meldde zich via mijn uitnodigingslink aan als nieuwe Airbnb-host.

Hij ging zelf op vakantie en besloot zijn huis tijdens zijn afwezigheid beschikbaar te stellen. Uiteindelijk verhuurde hij zijn woning twee weekenden, in totaal vier nachten.

Met die vier nachten verdiende hij ongeveer €800.

De schoonmaakkosten tel ik daar niet bij op. Die worden doorberekend en gaan naar degene die de woning daadwerkelijk schoonmaakt.

Ik vind dit zelf vooral een mooi voorbeeld omdat hij zijn woning niet structureel hoeft te verhuren. Hij gebruikte simpelweg de periodes waarin hij zelf toch niet thuis was.

Met twee weekendboekingen had hij zo een flink deel van zijn eigen vakantie terugverdiend.